Estimation théorique
Chemin de Saint Julien,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Julien,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 629.000€ et 709.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.290€ et 7.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2019-10-24 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 194 | 2192 | 649850€ | 3350€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2019-09-02 | 740 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 110 | 658 | 615000€ | 5591€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2021-09-22 | 9003 | CHE DU BAOU | 5 | 149 | 26 | 763840€ | 5126€ |
2019-11-15 | 872 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 103 | 445 | 568100€ | 5516€ |
2021-09-16 | 510 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 125 | 1016 | 744250€ | 5954€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2020-07-31 | 879 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 137 | 1188 | 850000€ | 6204€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2022-09-02 | 1002 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 200 | 2002 | 1037900€ | 5190€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2021-07-30 | 9062 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 235 | 3923 | 1150000€ | 4894€ |
2021-02-12 | 1498 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 570000€ | 5644€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2021-06-29 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 155 | 580 | 728000€ | 4697€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2023-03-21 | 850 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2023-04-12 | 1327 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 226 | 1241 | 1076950€ | 4765€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2022-06-02 | 1197 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 93 | 500 | 544000€ | 5849€ |
2019-11-15 | 1099 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 107 | 40 | 600000€ | 5607€ |
2021-08-31 | 107 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 2 | 106 | 500 | 763450€ | 7202€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2023-03-29 | 976 | CHE DES ASPRES | 3 | 120 | 500 | 2239600€ | 18663€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2020-07-02 | 32 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 3 | 98 | 363 | 535000€ | 5459€ |
2021-09-07 | 148 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 710000€ | 7030€ |
2020-04-23 | 780 | CHE DES ASPRES | 7 | 177 | 2131 | 780000€ | 4407€ |
2021-06-23 | 1260 | CHE DES ASPRES | 6 | 200 | 199 | 1354540€ | 6773€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 132136€ | 4129€ |
2023-01-23 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 237500€ | 7422€ |
2023-04-20 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 260401€ | 8138€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 290000€ | 9063€ |
2023-03-27 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 268000€ | 5702€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 284350€ | 6050€ |
2023-01-09 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 325000€ | 6915€ |
2021-06-30 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 332500€ | 7074€ |
2022-05-07 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 619650€ | 13184€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2020-02-05 | 375 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 161 | 500 | 902000€ | 5602€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2019-10-10 | 380 | CHE DES ISSARTS | 4 | 150 | 829 | 445000€ | 2967€ |
2019-10-30 | 331 | CHE DES ISSARTS | 4 | 128 | 937 | 650000€ | 5078€ |
2022-05-30 | 1283 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 143 | 200 | 932500€ | 6521€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2022-04-20 | 1281 | CHE DES ASPRES | 4 | 130 | 444 | 809295€ | 6225€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2022-06-08 | 498 | CHE DE ROQUEFORT | 4 | 94 | 500 | 97500€ | 1037€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2019-09-13 | 1283 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 155 | 679 | 1363900€ | 8799€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2022-04-29 | 446 | CHE DES ASPRES | 5 | 230 | 891 | 2490000€ | 10826€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES ARCADES | 5 | 140 | 59 | 405000€ | 2893€ |
2023-03-10 | 270 | AV DES ORANGERS | 7 | 182 | 500 | 2690000€ | 14780€ |
2022-07-06 | 444 | CHE DES ASPRES | 4 | 120 | 500 | 894550€ | 7455€ |
2022-07-20 | 4 | PAS DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 41 | 279000€ | 4359€ |
2020-03-05 | 114 | AV DES ORANGERS | 7 | 240 | 2093 | 877900€ | 3658€ |
2022-09-29 | 11 | RUE VIEILLE-BOUCHERIE | 1 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2019-08-20 | 597 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 160 | 553 | 722080€ | 4513€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2023-04-07 | 225 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 147 | 854 | 990000€ | 6735€ |
2019-06-04 | 25 | RUE SOUS BARRI | 4 | 130 | 116 | 483800€ | 3722€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU MITAN | 3 | 54 | 0 | 271100€ | 5020€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2019-05-07 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 98 | 0 | 617000€ | 6296€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU MITAN | 1 | 30 | 0 | 134800€ | 4493€ |
2020-09-29 | 588 | AV DES PINS | 8 | 245 | 1000 | 1119900€ | 4571€ |
2023-05-23 | 1499 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 80 | 379 | 725640€ | 9071€ |
2020-10-29 | 410 | AV DES PINS | 8 | 286 | 500 | 1050000€ | 3671€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2023-05-25 | 1499 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 75 | 509 | 535000€ | 7133€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SOUS-BALCON | 4 | 120 | 525 | 530000€ | 4417€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BARRI | 10 | 250 | 299 | 620000€ | 2480€ |
2021-09-15 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 105 | 151 | 605765€ | 5769€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2022-09-12 | 406 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 892 | 638850€ | 4914€ |
2023-02-28 | 576 | CHE DES ISSARTS | 4 | 112 | 500 | 883140€ | 7885€ |
2022-02-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 102 | 218 | 610440€ | 5985€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2020-10-22 | 436 | AV DES ORANGERS | 5 | 159 | 4654 | 1200000€ | 7547€ |
2022-06-07 | 623 | AV DES PINS | 10 | 280 | 700 | 1690400€ | 6037€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2021-08-19 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 104 | 282 | 625000€ | 6010€ |
2021-06-04 | 466 | CHE DES ROUVRES | 3 | 60 | 2304 | 558000€ | 9300€ |
2023-04-05 | 8 | RUE PLUS-BASSE | 2 | 45 | 83 | 397000€ | 8822€ |
2021-06-14 | 649 | AV DES PINS | 6 | 210 | 500 | 810000€ | 3857€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DE LA FONTANETTE | 4 | 90 | 431 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-01 | 44 | RUE BASSE | 4 | 48 | 57 | 360000€ | 7500€ |
2020-01-27 | 497 | AV DES PINS | 3 | 130 | 971 | 826300€ | 6356€ |
2022-10-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 91 | 100 | 575724€ | 6327€ |
2022-06-15 | 535 | CHE DES ROUVRES | 5 | 136 | 500 | 930000€ | 6838€ |
2021-05-21 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 894800€ | 8948€ |
2022-08-11 | 551 | AV DES PINS | 6 | 180 | 1177 | 820000€ | 4556€ |
2020-10-23 | 1575 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 161 | 167 | 914103€ | 5678€ |
2021-12-15 | 1575 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 161 | 167 | 1003000€ | 6230€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |